KisanPe Valuation Engine • जमीन मूल्यांकन
महाराष्ट्र जमीन रेडी रेकनर व मुद्रांक शुल्क गणक
महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क कायदा १९५८ व IGR नियमांनुसार अद्ययावत (२०२५-२६)
तुमच्या जमिनीचा सरकारी रेडी रेकनर दर व खरेदीचा एकूण खर्च जाणून घ्या
शेती खरेदी-विक्री करताना दुय्यम निबंधक कार्यालयात (Sub-Registrar) किती मुद्रांक शुल्क, नोंदणी फी लागेल आणि महिला खरेदीदारास १% सवलत कशी मिळेल? सर्व माहिती एका क्लिकवर!
जमिनीचा तपशील व क्षेत्र निवडा:
तालुका, गाव व पिकाच्या प्रकारानुसार सरकारी दर बदलतात.
= 40 गुंठे (1.00 एकर • 0.40 हेक्टर)
अभिनंदन! महाराष्ट्र शासनाच्या नियमानुसार महिला खरेदीदारास मुद्रांक शुल्कात १% थेट सवलत लागू झाली आहे.
अंदाजित मूल्यांकन (अधिकृत नाही)
सरकारी रेडी रेकनर मूल्य (Govt Ready Reckoner Value)
₹ 14,00,000 /-
दर: ₹ 35,000 प्रती गुंठा • 40 गुंठे क्षेत्र
अंदाजित चालू बाजारभाव₹ 18.9L - 24.1L
खरेदी नोंदणी एकूण खर्च₹ 71,500 /-
दस्त नोंदणी सरकारी खर्च विवरणपत्र:
मुद्रांक शुल्क (Stamp Duty @ 4%)(-१% महिला सवलत)₹ 56,000
दुय्यम निबंधक नोंदणी फी (Registration Fee @ 1%)₹ 14,000
स्कॅनिंग, दस्त हाताळणी व नोटीस फी₹ 1,500
एकूण सरकारी खर्च (Total Government Payable):₹ 71,500
मुद्रांक शुल्क व रेडी रेकनरबाबत महत्त्वाचे प्रश्न
१. रेडी रेकनर दरापेक्षा कमी भावात शेती खरेदी खत करता येते का?
नाही. महाराष्ट्र मुद्रांक कायदा कलम ३२-क नुसार खरेदी किंमत कितीही असली तरी मुद्रांक शुल्क हे नेहमी शासनाच्या अधिकृत रेडी रेकनर मूल्यावरच भरावे लागते.
२. शेतजमीन विकल्यानंतर इन्कम टॅक्स वाचवण्यासाठी काय नियम आहेत (कलम 54B)?
आयकर कायदा कलम 54B अन्वये शेती विकल्यानंतर आलेली रक्कम २ वर्षांच्या आत नवीन शेतजमीन खरेदी करण्यासाठी वापरल्यास संपूर्ण भांडवली नफा कर (Capital Gains Tax) १००% माफ होतो.